内容简介

本书由资深房产记者肖宾撰写，是一部以纪实笔法梳理中国房地产二十年发展脉络的行业观察读本，跳出枯燥行业报告，以 16 位初代地产大佬的成长轨迹为线索，揭开房地产高速扩张年代背后复杂的行业规则、资本博弈与时代真相豆瓣。

全书采用编年叙事，串联王石、冯仑、潘石屹、孙宏斌、杨国强等标志性地产人物的创业往事，记录行业从萌芽、野蛮生长到宏观调控的完整周期。作者依托多年一线采访积累的真实案例，还原拿地融资、政企博弈、企业扩张、市场泡沫等行业核心场景，拆解地产行业独特的生存逻辑：土地资源、资金杠杆、人脉资源、政策风向如何共同构筑行业财富版图，直白展现这个高利润行业光鲜外表之下暗流涌动的竞争与权衡当当。

书中不堆砌专业数据，而是以通俗幽默的叙事视角，剖析地产商的出身、经营流派、资本打法与命运分野，既讲述草根创业者抓住时代红利崛起的故事，也客观记录扩张浪潮里企业浮沉、政策调控带来的行业震荡。作者兼顾行业宏观变迁与个体人物命运，兼具纪实性与可读性，跳出单纯的财经科普，带出对房价、土地财政、财富分配、城乡建设的现实反思。

区别于纯理论地产读物，本书以大量一手行业见闻为基底，完整还原早期地产 “江湖” 的生存生态，既适合地产从业者梳理行业发展史，也能帮助普通读者看懂楼市、房企、土地政策背后的底层逻辑，理解房地产行业与国民生活深度绑定的复杂关系。

作者简介

肖宾，《京华时报》资深房产记者，喜好读书，热爱地产大腕们人前人后、真真假假的方方面面，有感而发，遂成此书。